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IRSA avanza con “Ramblas del Plata”, su nuevo proyecto de 10 torres de lujo que estará ubicado Puerto Madero Sur, en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca, frente al Río de la Plata y la Reserva Ecológica.
El desarrollo, que primero se llamó “Costa Urbana”, prevé la construcción de 6.400 viviendas junto con oficinas, locales comerciales, un hotel y un paseo peatonal costero en un terreno de 71,6 hectáreas, de las cuales 32 fueron cedidas a la Ciudad para un parque público.
La compañía de Eduardo Elsztain informó este martes a la Comisión Nacional de Valores (CNV) que firmó dos boletos de venta con un desarrollador local para la primera etapa, que consta de 14 lotes con 126.000 metros cuadrados, representativos del 18% de la superficie vendible total.
La operación que cerró corresponde a dos lotes que alcanzan una superficie total de 10.525 metros cuadrados en forma conjunta y una superficie vendible estimada total de 40.000.
Render de cómo será el proyecto “Ramblas del Plata”. Foto: archivo
El precio de la transacción fue de US$ 23,4 millones aproximadamente, habiéndose abonado el 30% a la firma del boleto, mientras que el 70% restante, un saldo de alrededor de US$ 16,4 millones, será pagado con la firma de las escrituras y entrega de la posesión.
IRSA adelantó que comenzará los trabajos de infraestructura en el predio mientras avanza en el proceso de firma de los acuerdos correspondientes a la comercialización de la primera etapa.
Cómo será “Ramblas del Plata”
De las 71,6 hectáreas totales del emprendimiento, el 29% se destinará a lotes privados (20,6 hectáreas), mientras que un 71% (50,9 hectáreas) a usos públicos.
El objetivo es recuperar el acceso al río, prolongar el paseo costanero, generar un tejido mixto para revitalizar la zona y propiciar la vinculación de la zona con la Ciudad.
La iniciativa recibió la aprobación de la Legislatura porteña en diciembre de 2021, luego de más de una década de intentos fallidos para desarrollar el terreno que IRSA le compró en 1997 a la sociedad Santa María del Plata por aproximadamente US$ 50 millones y que era conocido como “Solares de Santa María”.
El proyecto inmobiliario apuntará a un segmento de público de clase media-alta y alta, con precios que en el mercado calculan que oscilarían los US$ 6.000 el metro cuadrado.
Apuntará a un segmento de clase media-alta y alta. Foto: archivo
Las obras de la primera etapa están previstas que comiencen en los próximos meses, con la expectativa de que las primeras viviendas estén disponibles en 2028. Pero el desarrollo completo estaría listo recién en una década.
Así, la primera fase será en torno a la bahía central, con lotes destinados a usos mixtos, con preponderancia de viviendas, una parte comercial y un paseo peatonal longitudinal que recorrerá la bahía.
En la segunda etapa, se desarrollará el loteo hacia la Ciudad, mientras que la tercera contempla la península que da sobre el río. Ahí se completarían de forma gradual las parcelas restantes agrupadas en 15 nuevas manzanas.
