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La desarrolladora inmobiliaria Silvana Ratti, CEO de Silvana Ratti Construcciones S.A., comentó en declaraciones al programa Cadena de Noticias, de la señal C6Digital, que actualmente tiene ocho proyectos en ejecución (con una superficie de 24 mil m2 en total) y, además, con dos proyectos más para iniciar. La empresa a su cargo cuenta con alrededor de 200 personas de planta permanente trabajando.
Al hablar de los planes para este año, en la entrevista la invitada destacó que sacaron una cápsula nueva que significa un concepto nuevo en edificios que lo incorporarán dentro de la empresa. Lo que propone es poder disfrutar de la rutina dentro del edificio. La propuesta de valor es que también son monoambientes con amenities.
«Se trata de poder estar en forma, disfrutar de los espacios, con pileta, SUM, asadores y eso hace al sentido de pertenencia. Le colocamos un nombre maestro a cada proyecto y un subnombre de acuerdo a la ubicación que tenga el edificio», explicó.
Según Ratti, se incorporaron mix para que sea una experiencia, un nuevo concepto en la ciudad de Posadas. «Son monoambientes con el concepto de que puedan llegar a ser renta diaria o fin de semana o también aquellos que quieran hacer uso como oficina, consultorios para profesionales y hacer uso de todas las prestaciones del proyecto que son estos amenities», remarcó.
En esta línea, la empresaria sostuvo que lo que se busca es optmizar tiempo. «Se tiene todo dentro de un edificio. Todo eso forma parte de las ciudades smart», enfatizó.
Avances de obras
Al hacer referencia a los proyectos inmobiliarios en marcha, Ratti mencionó que este años habrá dos inauguraciones. El próximo a inaugurarse es el Cyra Tower. «Estamos a pleno trabajando para poder llegar a mayo con la entrega y luego Wind House, que está sobre la avenida Justo José de Urquiza, para agosto. Después, iniciar dos obras más», detalló.
Según Ratti, el éxito de las ventas fue tener productos en el corto plazo. «Estos productos que son de dos o tres dormitorios muchas veces son duros de vender pero como estamos tan cerca de finalizar la obra yo creo que fue gran parte del éxito», consideró.
En tanto, respecto a los valores de los departamentos en este contexto actual del país, la desarrolladora inmobiliaria opinó que «es tan relativo porque depende mucho de la ubicación y de las prestaciones». «Sucede acá, por cómo está compuesto la funcionalidad del edificio en cuanto a la cantidad de ambiente. Estos proyectos son proyectos que están consolidados en su momento de inicio en el sentido de que las compras se hicieron en el momento de inicio, más allá que después quien termina definiendo el precio es el comprador», observó.
Seguidamente, Ratti señaló que el concepto de la empresa que dirige es «no se está vendiendo metros cuadrados, se está vendiendo un concepto de vida, de cómo disfrutar un edificio más allá de la superficie habitable». «Entonces ahí el valor es el valor percibido por el cliente por lo que va a vivir dentro del edificio», sentenció..
La empresaria indicó Ratti Construcciones S.A. tiene planes de financiación que puede ser en dólares o en pesos hasta cinco años. «Es cuestión de sentarse a hablar y decir ´tengo tanto para entregarte, puedo pagar la cuota tanto´, tratamos de armar la financiación de acuerdo a la disponibilidad del cliente. Hay departamentos que van desde 60 mil dólares», puntualizó.
— Jorge Kurrle (@jorgekurrle) February 21, 2025
